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      BIM技術席卷建筑全產業鏈,誰將成為其中最大獲益者?
      發布日期:2017-10-13 來源:smartbuildingnt 瀏覽次數:1175

      隨著在建筑行業BIM技術的興起,越來越多的建筑房地產公司開始加入BIM研發的大軍。在之前,我們以為BIM技術僅運用于規避建筑設計的沖突,和提高建筑施工的工作效率,事實上業主方才是BIM技術中的最大獲益者。

      縮短工期,大幅降低建設成本

      眾所周知,房地產建設的投資額巨大,通過運用BIM技術,可在設計階段規避各專業沖突,優化設計方案,提高建造的施工效率,從而縮短建造工期。工期的縮短將大幅提高業主資金的周轉效率,降低建造成本,從而實現業主投資的利益最大化。


      舉個例子,比如有個項目總投資為100億,按1%貸款月息計算,每天的財務成本為300萬,利用BIM技術可縮短工期幾十到上百天不等,而BIM技術的總成本投入為千萬級別,只需幾天就可收回成本,還未考慮竣工后的收益。

      提升項目質量,降低建造成本

      在建筑物的施工階段,因為建筑行業技術門檻高,各專業之間協同效率低,常導致返工重做的現象發生,造成了人力、物力、時間的大量損失,運用BIM技術,各專業提前在BIM模型上將建筑物模擬建造了一遍,通過不斷優化建造方案,將可能出現的問題提前解決,可視化交底,提升項目質量,降低成本。


      有效控制工程造價和投資

      建設是個大工程,也是投資的無底洞,我們經?吹降臓尾樓,大多都是因為投資人不堪重負而毀約撤資。


      基于BIM的造價管理,可精確計算工程量,快速準確提供投資數據,減少造價管理方面的漏洞,合理推算投資總額,劃定區間在5%左右應該不難。

      多方協同,提升效率

      當前建造的項目難度越來越大,很多實操步驟需要多方同時間段的協同管理,而基于BIM協同云管理平臺軟件,能隨時隨地將各專業鏈接在一起,通過實時模型查看、施工進度查看等來監管工程進度,大大提升協同效率。


      建筑大數據的收集和管理


      目前各行各業的大數據產業發展如火如荼,建筑行業的大數據產業因其專業門檻高,應用不廣泛,還被擱置,但基于BIM模型的數據存儲和分析能力,能將建筑二維圖紙和三維模型的大數據轉化、流轉和利用,為建筑物的全生命周期提供應用價值。

      建筑大數據的管理和應用

      建筑物全生命周期多達百年,在生命周期內的使用全過程中,建筑物的運維成本也長期居高不下,而且需要隨時應對可能發生的各項問題,F在,運用BIM模型的大數據分析和管理能力,能隨時隨地調取建筑物的結構數據,大幅提高運維效率,降低物業運維成本。隨著基于BIM的運維平臺和應用的成熟,這方面的價值潛力也是巨大的。


      總之,BIM技術作為目前建筑業轉型升級的最高水準,會有越來越多的價值潛能被不斷開發,節省成本、提高質量、產生價值,何樂而不為?

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